首先，积极与房地产开发商展开磋商是至关重要的第一步。您有机会深入挖掘房屋交付逾期的深层次原因，同时向开发商提出合理的解决策略以及相应的赔偿要求。其次，在与开发商的沟通过程中，务必注意收集各类相关证据，如购房合同、延期交房通知函、与开发商的往来邮件等等。这些宝贵的证据将为您在法律程序中维护自身权益提供强有力的支持。若经过多次努力，与开发商的协商仍然无法达成共识，那么您可以考虑向当地人民法院提起诉讼，请求开发商承担因逾期交房而产生的违约责任，并对您所遭受的经济损失给予充分的赔偿。接下来，在提交诉讼之后，您需要耐心等待法院的最终判决结果。若法院判定开发商确实存在违约行为，将会依法判决开发商承担相应的赔偿责任。最后，若开发商未能遵守法院的判决，您有权向法院申请强制执行，以确保开发商严格按照判决书的规定履行赔偿义务。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。