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问题 用微信交购房定金怎么交
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,双方当事人可事先协商一致,约定以向对方支付定金作为债权担保的方式。定金协议正式生效。定金的具体金额则应由双方协商后确定;然而需注意的是,其数额不得超过主合同标的总额的百分之二十,超出此范围的部分将无法产生定金的法律效力。若实际交付的定金数额大于或小于约定数额,均视为对原定金数额的变更。第五百八十七条明确指出,当债务人按照约定履行了债务时,定金应当被视为价款的一部分予以抵扣,或者直接退还给债权人。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/15 20:55:50