| 问题 | 延期交房违约金较低怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若逾期交房所带来的违约金过低，当事人有权首先与开发商进行沟通协商，争取因违约行为而导致的各项经济损失得到补偿。倘若双方无法达成共识，则可依据实际遭受的损失程度向人民法院寻求增加违约金赔偿金额的支持。根据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十五条之规定，当事人在合同中可以约定一旦一方出现违约情形，应按照违约情况向另一方支付相应数额的违约金，同时也可以约定因违约行为所引发的损失赔偿额的计算方式。然而，如果约定的违约金低于实际损失，人民法院或仲裁机构将根据当事人的申请酌情予以调整；反之，若约定的违约金过高，超出了实际损失，同样可以通过当事人的申请进行适度削减。对于延迟履行义务的情况，如当事人已事先约定违约金，违约方在支付违约金之后仍需继续履行其债务责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。