问题 | 团购房交了定金好能转让吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在签订房屋买卖合同时,若交付了定金,则该定金在一定条件下是具备可转让性的。举例来说,若您所购买的房产为新开发楼盘的一手房源,且开发商并未明确规定禁止其所有权转让,那么此时便可依法将该房产出售或转让给他人。然而,如合同中有明文规定禁止此类行为,则必须尊重合同约束,不得擅自违约转让。至于二手房交易,您需要与原房主进行充分沟通和协商,以达成双方都能接受的解决方案。关于定金的定义,它是指为了确保合同的顺利履行,消费者需提前向家具销售商(即卖方)支付一定金额的款项。根据我国《中华人民共和国民法典》第五百四十五条的相关规定,债权人有权将其债权的全部或部分转让给第三方,但以下情况除外:1.根据债权性质,不得进行转让;2.按照当事人之间的约定,不得进行转让;3.依照法律规定,不得进行转让。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
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