问题 | 房子延期交房能起诉吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
实际上是可以的。若开发商存在以下这些类型的延期交房行为,无疑可以让购房者选择起诉进行维权:首先,如果开发商未能履行告知交付房屋的义务,抑或未能在约定的期限内达到交付条件;其次,倘若开发商在通知购房者接收房屋之时,购房者认为该房屋并不符合双方约定的交房标准,且明确表示拒绝领取房屋钥匙,同时要求赔偿因开发商延期交房所导致的经济损失;最后,若购房者实际按照先前约定的日期接收了房屋,但又以房屋仍不够符合交付条件为理据,请求开发商承担逾期责任。此外,若发现开发商存在延期交房的情况,购房者可先行向其发出催告交房的函件,经过催告后的第四个月仍然未见开发商交房,此时购房者便有权向法院提起诉讼。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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