| 问题 | 买房延期不交房怎么办理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当开发商未能按照房屋买卖合同中的条款如期交付住房时，购房者有权与开发商进行诚挚的交涉。如果无法取得满意结果，他们有权利依据购销合同中对逾期交房负有的违约责任的相关条款，向开发商提出合理要求并追究其法律责任。根据我国《中华人民共和国民法典》之规定，当合同双方当事人中有一方未能完全履行合同义务或履行过程中存在瑕疵的情况下，另一方必须承担相应的后果，具体包括履行持续、采取补救方法及赔偿损失等形式。另外，根据《民法典》第5708条所规定，如果有任何一方通过口头或书面方式明确表达或者通过其自身行动传递出将不再履行合同义务的信号，那么对方有权在合同期限到期以前，提前对执行合同的另一方提出违约责任追究申请。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条??当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任第五百七十八条??当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任
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