问题 | 购房合同协商不一致退定金怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若在购买房屋过程中并无法定原因导致定金无法退还,买家可以依据具体情况与其出售方进行友好协商。如双方协商未能达成共识,买家可以寻求房地产管理部门的协助,以敦促卖方履行退还定金的法律责任;然而,若经过上述措施后仍无法解决问题,那么买家就可以参照买卖合同中的相关约定条款,向仲裁机构或法院提出申诉和诉讼。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,应当双倍返还定金。
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