在商品房买卖过程中，交付定金方若严格遵循约定条件履行相关责任，定金应当由保留方抵扣至应支付款项，或者予以退还；若非遭不可抗力因素影响，未能遵照约定履行相应义务，则定金有权被保留方退还；若收受定金方单方面违反合约约定而致使无法继续履行合同，此时，定金有权利被退还并加倍赔偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。