根据相关法律法规的规定，民事诉讼的追诉期长达两年之久。若涉及到房地产开发商逾期交付房产的情况，具体处理方式可划分为如下几点：第一，开发商因逾期交付房产而在业主催告之后的合理期限内仍未能完成交房的，此时，业主便有权利依法请求解除房屋买卖合同；第二，业主的合同解除权自催告之日起的三个月后启动并持续至一年后结束，也就是说，业主的解约权有效期为整整一年时间。在这一年里，业主均可随时通知开发商解除合同，但若超过了这个期限，业主将失去解除权；第三，业主有权依据合同约定，向开发商提出违约责任追究及赔偿损失的要求；第四，若逾期交房系由不可抗力因素所致，依照法律规定，开发商可部分或全额免除其应负的责任。不可抗力因素包括政策变动、极端气候影响以及地震等自然灾害。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。