关于不愿购房而需退回购房定金事宜，具体操作方法如下所述：（1）购房者可尝试与房屋出卖方进行友好洽谈，商议退还定金之事宜；（2）若因不可抗力因素导致无法顺利签署买卖合同，则可能需要出卖方予以返还定金。在双方未能就此达成共识的情况下，购房者有权诉诸法律途径，通过向法院提起诉讼，请求法院依法裁决返还定金。所谓“不可抗力”，主要包括以下三种情形：1、严重的自然灾害。例如，重大的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾以及风暴等；2、重大的社会非正常事件。此类事件通常为社会异常或突发性事件，既非自然灾害亦非政府行为所致；3、在某些特定情况下，政府行为对民事当事人的民事活动产生的影响，应参照不可抗力原则进行处理。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。