一旦发现开发商存在诸如逾期交房等行为，购房者依法享有提起诉讼以保障自身合法权益的权力。首先，开发商须严格按照规定及时告知购房者具体的交房时间，同时在双方约定的日期内，确保房屋满足交付条件。如出现无法按时履行合同义务的情况，应立刻向购房者通报并给予合理解释和说明；其次，假如开发商已提前通知购房者前往验收房屋，但购房者经过严谨细致的查验后，发现在房屋质量方面明显未能达到双方预定的交付标准，此时购房者有权拒绝领取房屋钥匙，并明确向开发商提出赔偿因逾期交房导致的相关经济损失的请求；最后，当购房者按照原定计划顺利接收房屋后，若发现房屋依然未能达到双方约定的交付标准，他们有权依据实际情况要求开发商承担相应的逾期责任。在此过程中，若购房者察觉到开发商可能存在延期交房的风险，应尽早采取适当的催促措施，例如在三个月期限内，若开发商仍未采取任何实质性的交房行动，那么购房者便可以考虑通过法律途径来解决这一问题。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。