在申请住房贷款购买房产时，通常会涉及到以下流程及相关合同:首先，在交付订金的同一天，购房者将与开发商签署一份详细约定了购房价格和支付方式等具体事宜的购房协议书。在经过大约一周左右的时间之后，购房者需要支付首次购房款项，并与开发商共同签署正式的购房合同。这份合同将会对购房以及收楼等重要事项进行明确规定（通常采用房管部门制定的标准版本）。如今，许多城市已经开始实施网上签约制度。其次，在签订合同后的一个月内，开发商必须携带购房合同前往房管部门办理预告登记手续（即合同备案）。剩余的购房款项则应按照合同约定的期限缴纳。在签署合同时，购房者务必仔细查看所预购的房屋是否属于预售范围之内，以及按揭合同的签署日期，以确保未来能够顺利地办理产权证书。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。