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问题 已付购房款属于定金吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
定金并非首次支付的款项,然而在进行首付款项的计算过程中,定金也将被纳入其中。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条之规定,当事人双方可以通过约定的方式,设定一方给予另一方定金作为债权的担保。自实际交付定金之时起,定金合同方可正式成立。至于定金的具体数量则需由当事人自行协商确定;然而,值得注意的是,其金额不得超过主合同标的总额的百分之二十,否则超出部分将无法产生定金的法律效力。若实际交付的定金数额大于或小于约定数额,均应视为对原定定金数额的变更。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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更新时间:2025/4/14 12:38:00