若您决定放弃购买房屋，以下是退还购房定金的几种途径：（1）首先，购房者可尝试与出卖方进行友好协商，请求其退还定金；（2）其次，如因不可抗力因素导致无法签署买卖合同，则可能需要出卖方返还定金。若双方未能达成共识，您有权向法院提起诉讼，请求法院裁决返还定金。关于缴纳购房定金的注意事项如下：1、在交付定金时，务必与开发商签订正式的定金协议或购房协议书，而非仅停留在口头承诺层面。若未签订书面协议，定金便失去了法律约束力。2、在签订购房协议前，应明确约定退定金事宜。在购买新房过程中，能否成功退还已缴定金成为了广大购房者关注的焦点。为确保后续购房交易能够顺利进行，建议在签订协议时，将退定金的相关条款详细写入其中。届时，按照协议中的具体规定处理问题，从而避免不必要的纷争。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。