当面临小型产权房物业交易存在的纷争时，可尝试以下几种妥善处理办法：首先，业主有权利向负责管理房屋建造事务的"建设行政主管部门"发起投诉，以此寻求有关行政援助与救济；其次，双方当事人可以通过友好协商的方式来调解纷争，以期达成共识并解决问题；若协商未能取得预期效果，则可考虑向具有权威性的仲裁机构提出仲裁申请，借助仲裁程序来化解矛盾；最后，若对仲裁结果仍感不满，业主有权向当地法院提起诉讼，运用法律手段捍卫自身的合法权益。以上所述各种途径均能有效地解决小型产权房物业交易中的纷争，确保各方当事人的合法权益得到充分保护。

《民事诉讼法》第120条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。