在涉及到房地产买卖合同的纷争案件当中，若对方拒绝积极履行相应的合同义务，我们有权尝试通过有效的沟通来解决问题；然而，如果经过充分沟通仍然无法达成共识的话，我们便有资格诉诸于法律途径，请求法院裁决并强制对方履行相应的合同义务。一旦法院作出了公正且具有约束力的判决书，而对方在规定的期限内仍未履行其应尽的责任和义务时，我们作为权利人就可以向法院提出强制执行的申请，以确保我们能够继续按照合同约定享有相应的权益。

《民诉法》第八十九条第三款规定，调解书经双方当事人签收后，就具有法律效力，其效力与判决相同。调解协议或调解书生效后，与生效判决具有同等的法律效力，具体表现在以下几方面:1.诉讼结束，当事人不得以同一事实和理由再行起诉。2.一审的调解协议或调解书发生效力后，当事人不得上诉。3.当事人在诉讼中争议的法律关系中的争议归于消灭，当事人之间实体上的权利义务关系依调解协议的内容予以确定。4.具有给付内容的调解书，具有强制执行力。当负有履行调解书义务的一方当事人未按调解书履行义务时，权利人可以根据调解书向人民法院申请强制执行。