问题 | 交购房定金需注意什么细节 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
(1)就定金条款本身而言,其约束力并非绝对;(2)在拟订各式各样的定金条款时,必须明确指出若有违约行为的具体情形;(3)对于消费者而言,只有在实际交付定金之后,相关合同方能正式生效;(4)预付款与定金存在本质区别,前者属于提前支付款项,因此不适用于定金罚则等相关规定。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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