对于延期交付房屋的问题，最长时限不得超出90日。若开发商经过买方提醒后，能够于90日内完成交付工作，则买方虽无法行使解约权，但是有权向开发商提出赔偿请求；然而，若开发商在经买方提醒之后的第90日仍然未能交付房屋且并未给予合理原因解释，那么买方将有权宣布合同解除。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。