| 问题 | 土地闲置如何申请延期交房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
地使用权出让协议中明确规定了土地使用者在某项用途下所享有的使用年限，当该期限届满时，如需继续使用土地，应至少提前一年向相关部门提出续期申请。若涉及住宅建设用地使用权期限接近期满，则无需申请，可自动获得续期。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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