在发现房地产开发公司出现以下列举的延误交房行为时，购买者有权通过提起诉讼的方式保护自己的权益。首先，房地产开发公司有义务向购买者及时公布交房日期，并且需保证在承诺的期限内完成房屋交付的各项准备工作，如若未能按时执行，也应该在第一时间通知购买者。其次，如果房地产开发公司通知购买者前往验收房屋，但经购买者认真检查后发现房屋质量明显不符合双方达成的协议标准，购买者可以选择拒绝领取房屋钥匙，并明确告知开发商需要对因此产生的逾期交房导致的经济损失进行赔偿。最后，当购买者按预定计划接受了房屋之后，若发现房屋仍然无法满足约定的交付标准，他们有权依据实际情况要求房地产开发公司承担相应的逾期责任。在这个过程中，如果购买者发现房地产开发公司存在延期交房的可能性，应当提前进行适当的催促，例如在三个月内如果房地产开发公司仍未采取任何交房措施，那么购买者便可以考虑通过法律途径来解决问题。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。