关于房屋抵押权之争，理论上应该首先进行双方间的友好协商，如果无法达成共识，则可选择向当地法院提起诉讼。在民事诉讼过程中，通常需要经历以下四个基本阶段：1、您需提前做好民事诉讼状的撰写工作；2、然后前往具有管辖权的人民法院进行起诉，同时务必提交相关的证据材料作为支持；3、根据人民法院的通知，准时参加所有与案件有关的诉讼活动；4、如对一审判决或裁定结果持有异议，应当在收到判决书之日起15日内或者收到裁定书之日起10日内向上诉法院提出上诉申请，并递交详细的上诉状。

《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百三十九条人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。第一百七十一条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。