在我国不动产登记领域，商品房预售合同通常是不被认可为可办理房产证的，因为其并未具有完整的法律效力，而房产证的申请只能以正式有效的合同为依据。具体来说，办理房产证的相关资料包括以下几项：1、与开发商签署的房屋购销合同及其附件文件。2、由房地产管理部门出具的房屋购买销售统一发票。3、房屋勘测部门提供的房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图。4、纳税人缴纳契税后所取得的完税凭证（即契税缴款书）。5、若购房者已婚，则需携带双方身份证复印件及户口本进行身份验证。6、若购房者已婚，则需携带婚姻证明复印件及结婚证原件进行验证。7、若购房者或卖方无法亲自前往办理手续，则需提供个人印章；如委托他人代理，则需同时提供购房者夫妇双方的私人印章。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。