商铺延迟交付是否可实施退款之举，需依据实际情况而定：首先，如商铺的拒绝接受源于房屋本身的主体结构存在质检问题导致无法交付使用；或即便已交付使用之后，经过严格审核仍发现主体结构质量存在缺陷；再或是在交付后出现重大质量问题，以至于对日常生活造成严重困扰；亦或是在塾订购房合同时，开发企业公然违反合约，试图将房屋出售予第三方或私自抵押给第三方等情况之下，前述的购买者均有权提出退房申请。换言之，只要能够证实卖方确实存在合同法所规定的可以解除合同的不当行为，便可据此要求退房，在此种情形下解除合同无需承担任何违约责任。然而，若购买者仅出于个人主观意愿而产生的后悔情绪，并无其他合理原因，那么通常情况下，退房的可能性较小。事实上，当房屋买卖合同已经实质性地成立之后，若无正当理由而选择退房，则构成违约行为，需要承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。