针对房地产开发商逾期交付房产的问题，建议采取以下几种应对策略：首先，建议您积极与开发商展开友好磋商。在此过程中，您可团结其他受此困扰的业主共同维护权益，与开发商进行深入沟通。同时，务必确保维权手段的合法性，避免采取任何过激或可能影响社会公共秩序的行动。其次，若与开发商协商无果，您有权向当地法院提起诉讼，请求开发商对您所遭受的损失予以赔偿。在此环节，您需提供购房合同以及相关发票作为证据支持。此外，根据我国现行法律法规，逾期交付房产可分为正常延期交付及非正常延期交付两种类型。
1.正常延期交付。此类情况通常因施工进度延迟、相关政府审批手续滞后、市政配套设施建设迟缓等原因引发。这属于交房日期的合理顺延，购房者应给予开发商一定的宽限期，待相关事宜处理完毕后便可顺利收房。
2.非正常延期交付。此类情况则主要源于开发商经济实力不足、相关政府审批手续违法且无法办理等因素，导致开发商无法按期或短期内完成房屋交付工作。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。