如若发现开发商出现以下列举的延迟交房行为，购房者拥有通过法律手段维护自身权益的合法权利。首先，作为开发方，开发商应当严格遵守与购房者签订的合同规定，向其准确告知交房日期，并且必须保证能够在约定时间内完成房屋交付的所有条件，若无法按期履行，更应第一时间向购房者发出通知；其次，若开发商已经通知购房者前往验收房屋，但经购房者详细检查后发现房屋质量明显不符合双方达成的交付标准，此时购房者有权拒绝领取房屋钥匙，并明确向开发商提出赔偿因逾期交房导致的相关经济损失的要求；最后，若购房者按照原定计划接收了房屋，但房屋质量依然未能达到约定的交付标准，他们有权依据实际情况要求开发商承担相应的逾期责任。在整个过程中，若购房者察觉到开发商可能存在延期交房的风险，应提前进行适当的催促，例如在三个月内开发商仍未采取任何实质性的交房措施，那么购房者可以考虑通过法律途径来解决这一问题。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。