根据我国相关法律法规的明确规定，无论在何种情形下，签订购房协议中所包含的定金比例均应严格遵守购房总价的20%这一限制标准。在此基础上，购房者必须认识到，定金比例并非随意设定，必须符合国家法律的严格要求。如果购房者和开发商达成一致意见，可以协商一方向另一方支付定金，以此作为债权的担保措施。当债务人按照约定履行了债务之后，定金应当被视为价款的一部分或予以退还。然而，若给付定金的一方未能履行其约定的债务，则无权请求返还定金；反之，若收受定金的一方未能履行其约定的债务，则应当向对方双倍返还定金。此外，定金的支付方式应当采用书面形式进行约定。在定金合同中，双方还需就定金的交付期限进行明确约定。自实际交付定金之日起，定金合同正式生效。最后，需要注意的是，定金的具体金额应由当事人自行商定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。