当然是可以的，然而在这种情况下所需要具备的退款条件是相当严格的。具体来说，当交易双方都按照当初约定的条款认真履行各自义务时，其中所涉及的订金将理所应当地被转化为应支付款项的一部分，或是直接退还给相关方。如果由于某些特定的情况而导致双方无法签订正式的购房合同，或者在对协议以及补充协议的内容进行协商后，仍然无法达成共识从而无法完成签约过程，那么这并不应该由任何一方来承担责任，此时所缴纳的订金便有权利要求予以退还。然而，如果是因为卖方单方面的原因而导致交易无法继续进行下去的话，那么所缴纳的订金则有权要求对方以双倍的金额进行返还。除此之外，其他所有情况下的订金都是不允许退还的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。