在购置房产进行预定时，交付定金时需关注以下几个关键事项：首先，在支付定金之际务必与房地产开发商签署正式的定金协议或购房合同书，仅在口头层面作出保证是不足以取信的；其次，需要明确区分订金及定金这两个概念；再次，为保障自身权益，建议将有关退还定金费用的详细商议内容完整地写入协议书之中；最后，请注意，交付定金并非购房流程中的必要环节，因此在整个购房过程中切勿轻率决定是否缴纳定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。