若开发商未能按期交付房屋，已然构成了严重的根本违约行为，在这种情况下，根据合同条款约定的退房期限，如开发商未能及时予以解决，我们将有权依据实际逾期时间的长短来考虑是否解除此项合约，并行使退房权利，同时要求开发商按照合同规定返还我们所支付的楼价款以及相关的利息费用。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。