问题 | 动迁房拿预售合同能析产吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在拆迁安置协议下,析产成为可能。析产,亦称为财产分析,是财产共有人采取协议的方式,按照特定的标的将共有财产进行分割,使其归属各共有人所有的行为。析产过程中,当事人可自行协商解决;如双方无法达成一致意见,则需诉诸法律途径加以解决。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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