| 问题 | 卖家延期交房怎么退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若卖方延迟交付房产，买方可对其进行催告。经过催告程序且在宽限期为三个月之内的合理时间范围内，若卖方仍未能按约履行合同义务，则买方有权选择解除购房协议并要求退还已支付的全部款项。然而，退房之具体主张应在催告程序完成后的一年期限内提出；除非买卖双方另有特别约定或已有书面条款规定，否则逾期将不得再行主张。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。开发商延期交房经催告达到三个月的可以退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限;催告达到3个月以上购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。