须依具体情形而定。首先，关于尚未交付的预售房屋能否被退回，这主要取决于相关合约的具体条款。其次，若相关合约并无明确规定，则需依照相关法律法规进行处置。对于这类临时延长的预售房屋，购房者有权督促开发商及时交付房屋。倘若经过多次催促后的三个月内，开发商依然未能如约履行交房义务，购房者便可向其提出退房申请，同时要求对方双倍返还定金或者支付相应的房款利息。在此种情况下，购房者在催告后的第三个月，若开发商仍未按期交房，购房者便有权利选择退房。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。