在选择购买房地产时，您需要仔细审查以下几个方面：首先，确认开发商是否已经获得了商品房预售许可证（即通常所说的“五证”之一）；其次，务必了解预售房产的建筑面积、销售价格以及可供选择的房源数等详细信息；此外，还需着重关注待购房产与事先签订的买卖合同中所规定的各项条款内容是否相符无异；最后，对于可能出现的纠纷问题，应明确了解各自应当承担的违约责任及相应的法律救济途径。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。