在购买房产之际，往往需要向卖方支付定金。在这个过程中，一般需要提供包括但不限于以下各项所需的证件，例如：本人的有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明以及房产所有权凭证等。在签订定金协议之时，务必详细说明双方当事人的具体个人信息；房屋本身的重要特征及其周围的基础设施及其他相关资讯；定金的支付方式和时限；定金金额的确定；定金罚则的具体运用和执行；以及由双方亲自签署的法定文书；以及约定协议生效的具体日期。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。