在购买房屋的过程中，交付定金后是可以进行退还操作的。如果购房者按照既定约定履行购买合同的义务，由于非任何一方责任所引发的不可抗力因素造成未能再行履约的情况，或者因为售房者方面出现违约行为而导致合同无法继续执行，那么定金都将依据相关法律法规予以全额退还。然而，若购房者自身存在违约行为，导致合同无法继续履行，则定金将不会被退还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。