若出现延期交房行为，则需承担对应的违约责任。买方有权通过向开发商发送书面催告的方式，尝试与其进行平等且妥善的协商，敦促开发商尽快完成合同义务。如催告生效之日起累计达三个月之久，买方将有权根据合同条款行使单方面解除权，并依法向开发商提出赔偿相关的违约责任以及退还已经支付的房价款项等诉求。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。