| 问题 | 期房签了预售合同能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依据相关规定，若预售合同订立时存在特定情形，购房者有权撤销合同并要求退房。如因卖方出现违反合同约定、实施欺诈行为等情况导致购房者希望退房，可直接向法院申请解除该份合同。然而，若购房者因个人原因欲退房，则需承担相应的违约责任。一旦预售合同正式签署，除非具备法定的无效事由，否则自签约日起即产生法律效力，双方均应严格遵守合同条款，履行各自义务。
法律依据：
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 《民法典》第四百五十八条 基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定 |
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