当房产交易过程中出现延误交房的状况，若业主要求赔偿时，应首先查阅与其购房开发商所签订的房地产销售协议，以确定其中是否有针对逾期交房而规定的违约赔偿条款。如有相关条款且规定了具体赔偿金额的，则业主要根据合同中的约定，向开发商人主张相应的延期交房损害赔偿；若在合同中未发现此类条款或者仅有模糊规定的，业主要依据其已支付房款总额，依照同期银行贷款利率以及延期交房的实际天数来计算所需赔偿的违约金额。

《民法典》第五百八十五条　
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。