关于房屋纠纷问题的解决办法如下所述：首先是调解环节，经由公正的第三方机构代表进行协调，纠纷双方将各自在此基础上自愿达成协议；其次，可向相关仲裁机构提出申请，请求其依据法律规定，对争议事项进行深入调查并做出公正裁决；最后，若以上两种途径均无法解决问题，则可依法向当地人民法院提起诉讼，通过司法程序来妥善解决房地产纠纷事宜。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。