面对商品房项目烂尾导致无法按期交付的情况，业主不应擅自停止缴纳贷款，因为这将被视为债务违约行为。尽管如此，在面临此种困境时，业主仍可行使多种途径来维护自身权益，包括与银行进行协商、寻求住房建设管理部门的协助以及向法院提起诉讼等。具体而言：（1）与银行协商：由于房屋烂尾给购房者带来了极大的困扰，不仅无法按时收到房屋，还需承受沉重的还款负担。因此，业主有权与银行进行沟通，申请暂时中止偿还贷款；（2）向人民法院提起诉讼：业主可向当地人民法院提出诉讼，请求解除房屋买卖合同及房屋抵押贷款合同。若经法院裁定合同解除，则购房者便可停止支付贷款；（3）寻求政府部门援助：在房屋烂尾事件发生后，住房建设管理部门等相关机构负有责任为购房者提供帮助，以解决房屋烂尾及贷款偿还等问题。因此，业主可向上述部门寻求援助。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。