关于房屋质量赔偿标准的制定，必须依循具体的质量问题来进行精确的计算。依照中华人民共和国国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》中的第四十条明确规定，“对于在正常使用情况下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程以及主体结构工程，其合理使用年限应为设计文件所规定；而对于屋面防水工程、具有防水要求的卫生间、房间以及外墙面的防渗漏部分，则为五年；至于电气管线、给排水管道、设备安装及装修工程等方面，其保修期则设定为两年；其余项目的保修期限，则由发包方与承包方共同协商确定。”因此，当居住房屋出现质量问题时，需依据房屋的实际年龄、出现问题的部位以及物业的处理方式等多重因素，采取相应的解决措施。

《建筑工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。