关于房屋建筑面积相较于预订面积有所减少的情况，我们应当依据房地产管理局所进行的精确已测量面积为基准。具体政策如下，如果住房实际面积与预定面积之间存在差值，并且这个差值在百分之三范围内，那么我们将按照购房合同中的约定价格进行多退少补；然而，当差值超过百分之三时，如果实际面积大于合同面积，则需按照合同价格补足百分之三部分的房款；反之，如果实际面积小于合同面积，则应按照合同价格退还百分之三部分的房款。此外，对于超出百分之三部分的面积，我们将按照合同价格的两倍退还相应的房款给业主，或者业主也可以选择退房。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。