问题 | 购房定金单是否需要签名 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
无论是否签署该合同,其效力皆可视为存在。定金合同乃属实践合同性质,自款项支付之时方能起效应。倘若款项已经交付予对方且对方明确知晓此次支付为定金之际,那么便可视作对方已对此事予以默许并承认其有效性。于此背景之下,实践合同,也被称为要物合同,是相对诺成合同这一概念而生的另一类合同形式。在这种合同中,除了双方当事人需要达成共同的意愿之外,仍需进一步履行诸如交付标的物或者承担实际交付义务等事项后方能宣告合同正式成立。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 |
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