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问题 延期交房如何解除
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若开发商未能在被催促后的三个月时间内如期完成房屋交付,则购房者有权依照相关规定解除该商品房买卖合同。作为购买者,您有权利向开发商发出书面形式的催告,并与其协商确定最终的房屋交付日期。当催告期限超过三个月时,您将拥有法定的解除权,并可据此要求开发商承担相应的违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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更新时间:2025/4/22 22:39:44