商品房预售合同拥有着强大且不可忽视的法律约束力，一旦有任一方违反或者触碰了该类合同条款，都将不得不承担起相应的法律责任以及相关义务。这里所说的商品房预售合同，其实就是指由商品预售方与预购方双方在协商一致的基础上，通过签订详细的书面协议来实现的一种交易方式。在这份协议中，商品预售方承诺在约定的有效期内，将已经提前建造完成的商品房所有权转让给预购方，而作为交换条件，预购方需要向预售方支付一定数额的定金或者部分购房款项，并按照约定的时间接受商品房。这种协议形式是我们日常生活中常见的合同类型之一，它受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。