问题 | 商住楼的预售合同合法吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
商品房预售合同具备着相当严格的法律拘束性,如若任何一方当事人未能恪守本合同条款并违反其约定内容,那么他们将不可避免地承担起相应的法律责任及义务。所谓商品房预售合同,实际上是由预售商品房的卖方与购买者双方共同协商、达成一致意见的结果,卖方在此过程中承诺于指定的有效期内,在有效期限内将已经建成的商品房所有权移交给买方,作为交换条件,买方需要向卖方支付定金或者部分购房款项,同时还需按照约定的时间接受所购买的商品房。这种协议形式属于我们日常生活中所熟知的合同类别之一,它受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 |
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