| 问题 | 诉讼延期交房开庭怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能依时交付房屋，而在收到书面催告后三个月内即应合理期限内交付房屋，此时购房者有权向开发商索偿逾期时间部分的相应损失；在此期间，购房者向银行申请的贷款并未受到任何影响，仍需按期偿还。若收到书面催告后三个月内，开发商仍然无法按时交付房屋且未能提供正当理由，则购房者可选择解除合同、退还房屋，同时办理与银行贷款的相关解约手续，但需提前履行还款义务。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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