若开发商未能按照合同约定如期交付房产，而在经过购房者多次敦促后的三个月合理期限内完成交付过程，则购房者有权请求开发商对其因迟延交房所致之经济利益方面的损失予以相应补偿；然而，这并不影响购房者向银行支付已签订贷款协议项下的利息和本金，该支付义务仍然需持续履行。反之，如果经购房者多次催促之后，开发商仍无法在三个月合理期限内交付房产且未提供任何合法理由进行解释，那么购房者便可依法解除与开发商之间的房屋买卖合同，同时办理与银行贷款相关的解约手续，但在此之前，购房者必须先行偿还尚未清偿的贷款本息。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。