| 问题 | 房子合同是预售合同吗法律 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据现行的法律规定，商品房预售合同通常具有合法约束力。然而，若开发商未能持有商品房预售许可证书，于购房者签署商品房预售合同时，该合同时应被视为无效。但在此之前，如果开发商成功获取了相关的商品房预售许可证明，那么则可将其视为有效合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 |
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