| 问题 | 延期交房可退款吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若商品房交付延迟超过三个月且在经过严格催告之后仍未能得到有效执行，购房者便有权选择解除合同，前提是双方并无其他特别约定。除此之外，当商品房交付延迟时，购房者有权向卖方索取相应的违约赔偿金或者因延迟交付而导致的经济损失补偿。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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